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Apport recommandé
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| Frais de notaire (à couvrir au minimum) | — |
| Apport « confortable » (≈ 10 % du prix + frais) | — |
Quel apport minimum pour acheter ?
Il n'existe pas d'apport « légal » minimum, mais les banques attendent généralement que vous couvriez au moins les frais de notaire (~7-8 % dans l'ancien, ~2-3 % dans le neuf). Un apport d'environ 10 % du prix en plus des frais est considéré comme confortable et améliore votre dossier.
Nuance. Un gros apport réduit le coût du crédit… mais il a un coût d'opportunité : placé, il rapporterait. Notre simulateur en tient compte.
Questions fréquentes
Peut-on acheter sans apport ?
C'est plus rare depuis les règles HCSF, mais possible pour les très bons profils (jeunes actifs, revenus stables). L'apport reste un signal fort pour la banque.
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Patrimoine net comparé, année de rentabilité et réalisme de votre financement.
Comparer achat vs location →Résultats indicatifs, hors cas particuliers. Ne constitue pas une offre de crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé.