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Guides & conseils

Tout comprendre pour décider entre acheter et louer votre résidence principale.

Acheter ou louer sa résidence principale : le guide complet (2026)Prix, apport, frais, coût d'opportunité, durée de détention : la méthode complète pour trancher, patrimoine net à l'appui.Au bout de combien d'années l'achat devient-il rentable ?L'année de bascule (break-even) explique pourquoi acheter peut être une erreur à court terme et un bon choix à long terme.Le coût d'opportunité de l'apport : l'angle mort des simulateursVotre apport immobilisé dans la pierre ne rapporte aucun rendement financier. Ce manque à gagner change la décision d'acheter.Faut-il acheter en 2026 ? Taux, prix et marchéTaux autour de 3,3–3,5 %, prix qui se stabilisent et repartent légèrement : ce que le contexte 2026 change pour votre décision.Taxe foncière : quel impact sur le choix acheter ou louer ?La taxe foncière est payée par le propriétaire, jamais par le locataire. Sur 20-30 ans, elle pèse lourd dans la comparaison.Faut-il acheter si vous pensez déménager dans 5 ans ?Sur un horizon court, les frais d'acquisition et de revente sont rarement amortis. Voici quand l'achat reste (ou non) justifié.Acheter petit ou louer plus grand ?Faut-il sacrifier de la surface pour devenir propriétaire, ou rester locataire d'un logement plus confortable ?Louer et investir son apport : bonne ou mauvaise idée ?Rester locataire et placer son apport peut, dans certains cas, battre l'achat. À condition de vraiment investir la différence.Quel salaire pour acheter ?Par villeBaromètre des tauxTaux du moisBaromètre Acheter ou LouerClassement des villes

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